【重磅】2020年重庆产品力项目测评榜出炉

时间：2024-08-02   来源：石材护理项目

　　当前，随着行业整体规模增速放缓，利润增长出现拐点，产品对于房企而言重要性不断的提高。尤其是在“房住不炒”政策调控常态化下，市场消费回归理性。叠加今年企业融资端进一步收紧、资金面受压，行业竞争的不断加剧对房企的产品力提出了更高的考验，“产品力”则成为衡量房企实力与品牌口碑逐渐重要的指标。

　　等多个维度，从入围的45个项目中最终确定了本次“2020年重庆主城十大人居产品榜”、“2020年重庆区县五大人居产品榜”。

　　“2020年重庆主城十大人居产品榜”、“2020年重庆区县五大人居产品榜”。

　　通过此次测评我们也深刻感受到行业在精细化设计、科技智慧创新、人居审美标准等方面的深刻变化。

　　“2020年重庆主城十大人居产品”、“2020年重庆区县五大人居产品”通过产品力测评模型、专家团闭门评审、项目实地调研和网络公开票选对入围项目产品力做综合测评。

　　产品力测评模型从“户型设计”、“室内精装”、“归家路径”、“社区与景观”、“科技含量与质量”等维度对项目进行产品力评价。克而瑞重庆区域结合重庆市场的特点，对本次上榜的人居产品做解读。

　　随着居住改善需求的不断释放，户型的实用性和舒适性被赋予更高的要求和期待。房企的产品设计开始更加精细化，更有明确的目的性，从目前重庆市场产品发展的新趋势来看，标准的大三房设计成为改善型的主流产品，同时，主卧套房设计、容纳多种生活场景的横厅设计、大面宽阳台设计成为当前产品价值的重要元素，并慢慢的变成为“好产品”的标配。

　　阳光城·未来悦全系户型均采用双阳台设计，大景观转角飘窗，窗墙比高达约30%，窗地比高达约30%；其建面约119㎡的户型采用约6.6米横厅设计，餐、客厅一体化的横厅使得空间更具有连续性和开阔性，极大的提升了整体采光，全景观面朝向增加视野宽度和居住舒适性，加上独立玄关设计，让居住者有更好的归家仪式感，备受首改客户追捧。

　　重庆绿城晓风印月在套内约159㎡的户型中，最大化保障居住私密感，同时将更多的空间分配给两个最重要的地方——公共空间和卫生间；以超10米阔景阳台、洄游式南向大横厅、双套房设计，保证日常生活互不干扰的同时，为合家室内活动提供了宽绰的空间。

　　学樘府建面120㎡的洋房大四房设计，通厅格局，方正大气，客厅、卧室共享大尺度景观阳台，视野通透，提高了空间尺度感和居住舒适度；主卧配置独立卫生间，充分保证居住者私密空间，同时采用大采光飘窗，使房间采光和视野出彩，保证了空间尺度和居住舒适度。

　　随着精装政策的深化和住宅设计的发展，房企住宅精装交付的内容大大丰富和细化，涉及到室内声、光、空气、水、温度等多个角度，并融入智能科技、全屋收纳、人性化、绿色健康等多种先进人居理念。

　　中国铁建西派系作为高端精装产品的代表，无论是风格、品牌等都得到了客户的认可，中国铁建西派宸樾不仅承袭了西派系的精装品质，更是沿袭西派独创“1890”臻装法则，以18大系统90个细节的严格指标保证精装品质。例如地面拼花石材采用水刀切割工艺制作，墙砖采用自然留缝法处理工艺，不仅保证美观，也强化了产品耐用性。同时充分考虑到客户对生活的追求，卫生间提前预留智能马桶盖和电热毛巾杆的电源插口；淋浴间按严苛设计、施工标准打造，地面的天然石材经过拉槽工艺处理，既能起到防滑功能，又增添艺术美感，淋浴区的定制挡水槛更是获得了使用新型技术专利。

　　作为高端大平层的阳光城·天澜道11号精装大平层是阳光城超感豪宅3.0产品，运用绿色智慧家2.0精装体系。除了国际一线精装品牌之外，阳光城·天澜道11号打造综合式超强收纳系统，同时在精装设计上进行“品质增配”，例如玄关的感应小夜灯、客厅磁吸灯、双向除霾新风系统、厨房凉霸及吊柜感应照明、垃圾处理器等设计，在传统精装配置上的优化升级满足健康、品质生活的日常所需。

　　当下，消费者购房需求已由单一、低层次的居住需求向追求生活质量、丰富精神层次的方向转变，对社区空间与环境有了更高的要求，社区公共空间中的归家路径与节点设计也成为购房者衡量和评价一个项目的重要指标。归家动线设计就像是一条牵引着居住者情感的动线，从地上到地下优化升级规划动线，增强客户体验，成为产品溢价提升的有效手段。

　　蓝光·国博山秉承“四大美学空间营造”法，以现代手法营造雅致闲逸的品质生活，打造充满艺术气息与人文沉淀的社区环境。社区入口以尊崇规格打造“雅集生活轴”，整个入口区植入江湾元素，结合艺术装置打造充满艺术氛围的仪式大门，给与归家尊崇礼遇。

　　重庆金地自在城将归家动线与迎宾景观均衡布局，从入口到园区，节节递进，一步一景，通过社区内景观主轴线，打造名仕归家礼仪。

　　华远·春风度在归家路径上最大化利用区域风光条件，围绕3000亩原生绿地打造盘山路径，给人一种登高望远的开阔心境，也让一天的疲累得到释放。无论驾车或者步行，都能让居住者感受到健康舒适的小区环境，也让回家的途中变得更有意趣。同时真实感受到 “让房子长在森林里”的居住体验。

　　社区作为城市居民主要的生活场所，承载着人们对物质和精神的双重需求，随着家庭核心区、多功能空间概念的不断深化，慢慢的变多的产品开始将更多的空间留给公共活动区，打造使用场景更丰富、空间灵活多变的多功能区域，方便互动交流。社区空间和景观打造成为住宅设计中必不可少的一部分，突出的社区空间打造能增加优化客户的居住体验，进而增强产品的竞争力、附加值和溢价空间。

　　华宇“星宇乐园”首次落地御璟悦来，以华宇优+2.0产品体系为载体，将“相伴文化”注入到园区，在项目打造了以“智趣·未来”为主题的公共社区空间，通过深研不同年龄段的儿童成长需要以及社区亲子活动的细节需求，不仅打造了星球滑梯、星轨秋千、宽滑梯等全龄适用的游玩设施，还贴心设置了家庭守护区，让家庭的每一位成员都能在这个“宇宙空间”里享受到自然绿意、成长乐趣以及亲友社交所带来的快乐与美好。如果说游玩是星宇乐园的一重境，那么，相伴则是其更为深远的二重境，而这也正是华宇“相伴文化”的重要体现。

　　蓝光·国博山以“双轴五境九园”构筑社区艺术美学新场所，打造森奢艺术花园。社区内的10MIN社交圈规划，将社区大空间留给了公共活动区——生活长廊/中心绿核/亲子互动/宅间花园，共享人居、生活总在其中。实行年龄分类、专为小业主打造的“星空儿童乐园”；畅享180°宽阔江景的观赏休闲区；独占8000坪超大多功能花园、600米超长闭环夜光漫步环道……注重居住者对空间的精神与物质双重需求，以更大的共享空间，实现更完整的人居体验。

　　金科博翠未来，在空间打造方面，利用架空层、下沉空间、社区中心等区域，打造4大会客厅、4大儿童乐园、6大运动空间、6大主题沐光生活会馆等多场景、多功能的第三生活空间，满足全龄人群互动交流需求。

　　海成·天生天城以“五彩生活家”的景观设计理念，打造1500m²阳光大草坡、私密花园、共享果林、林下嬉戏的生态自然环境，配置700m²全龄童心乐园、600m²运动健身区、600m²游泳池、500m夜光慢跑道、静养花园等全龄休闲娱乐区域；首层全架空设计，配置运动区、会客区、老年活动区、4:30学堂，不仅形成防潮通风的健康居住环境，更注重打造主题化活动区域，提高居住品质。

　　华远·春风度携手国际顶级建筑团队，打造约40000㎡的云之谷大草坪、约4000㎡天空之城、约9万方集中商业、三条环小镇运动环线、江山书院、有空咖啡厅、小镇食堂、社区巴士等完善生活配套，搭配龙湖物业、华远Hi平台，提供全维度的生活体验。希望能够通过人、自然、文化与建筑的和谐共生，描绘出一幅城市未来的理想小镇生活。

　　住宅项目给人的第一印象，总是优先聚焦在建筑风格上，产品要传递的理念、建筑本身的质感总是基于设计风格去传递，产品建筑规划设计风格成为客户感知其本质的第一印象。

　　长乐雅颂作为融创雅颂系的首个产品，依托重庆独特山水资源和低密度地块，打造出兼具宋韵风雅与现代美学的纯正宋风作品。长乐雅颂的产品研制路径和美学追求，秉承了融创中式产品一以贯之的自然观、文化观和时代观。

　　金地自在城名仕系沿袭三段式立面格局，用简约流畅的线条和经典的外立面兼具时尚与怀旧之感，并通过经典的装饰元素与现代工业感极强的玻璃材料相结合，让名仕系的建筑外观历久弥新。

　　“智能家居”、“智慧家居”作为最直观的建筑科技，已经由最初的概念变成了当前房企竞争的焦点，住宅产品在“产品便利性”、“产品安全性”方面得到较大提升，尤其是95后、00后的年轻客群，更看重产品的硬件和软件科技含量。

　　中国铁建西派宸樾在餐厅区域设计高清触摸屏魔镜，可以当做镜子使用，同时也可控制屋内所有连接到智能系统的设备。阳光城·天澜道11号通过环保智能系统，可以轻松又有效的检测整个室内的温度、湿度、PM2.5、甲醛含量，并且将数据反馈在手机APP，当空气质量下降时，检测传感器会自动联动户内所有新风开启风机补风，降低空气中的PM含量，保护人体健康。

　　值得一提的是，部分区县项目在智慧科技应用方面也走到了市场的前列。美的·万麓府倾注美的置业智慧人居开发经验，将休闲与科技深度链接，于5M智慧健康社区打造AI智能眼、云朵APP、IOC监控调度中心、智能视频巡更等10大AI黑科技，以智能科技带来超前未来生活体验，解锁健康智慧人居新生活。海成·天生天城项目通过人脸识别系统、车库自动识别系统打造无接触式出入体验，同时应用室内可视交互分机、周界电子围栏、电子巡更等智能设备，打造安全社区，提升居住体验。

　　克而瑞希望能够通过聚焦房地产行业产品升级及变化，及时反应房企产品力建设情况，传递行业优秀企业先进产品理念与优秀作品，为行业提供可参考借鉴的标杆企业及产品。在产品力发展趋势与目标等方面，给各房企提供清晰的指引。

　　免责说明：克而瑞所发布的“2020年重庆主城十大人居产品”“2020年重庆区县五大人居产品”榜单系以企业申报内容信息为基础，易居企业集团·克而瑞监测数据为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的半年度地区性、产品类测评排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业和项目，视情况不纳入榜单。克而瑞明确说，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担相应的责任，且就榜单相关联的内容享有全部的解释权。